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北京辦公室裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中的施工重點(diǎn)

北京辦公室裝修設(shè)計(jì)的過(guò)程很繁瑣,有很多需要注意的重點(diǎn),在裝修過(guò)程中施工是很多公司最關(guān)心的重點(diǎn),因?yàn)槭┕Q定著辦公室裝修的質(zhì)量,決定了裝修完成后的效果,那么在北京辦公室裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中有哪些施工重點(diǎn)呢?下面北京翰翔建筑結(jié)合自身10多年在北京辦公室裝修設(shè)計(jì)上的經(jīng)驗(yàn)為大家詳細(xì)解答,北京辦公室裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中的施工重點(diǎn)!




1、拆除工程

1) 客戶在簽完租房協(xié)議后,裝修前對(duì)原有遺留的裝修有個(gè)大概的了解,決定是全部拆除重裝還是保留局部再改造裝修,需對(duì)裝修公司的設(shè)計(jì)師交待清楚,在施工時(shí)就可以保護(hù)性拆除,避免不必要的浪費(fèi),控制好預(yù)算成本。

2)在預(yù)算中要考慮成品保護(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用,大廈物業(yè)都要求進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)對(duì)電梯和公共區(qū)域進(jìn)行保護(hù),租區(qū)內(nèi)如果有遺留裝修拆除時(shí)也得做保護(hù)。特別要注意的是消防噴淋設(shè)施的保護(hù),在拆除原有天花時(shí)要對(duì)噴淋部位做保護(hù)性拆除,如果不小心碰壞噴淋頭,會(huì)造成很嚴(yán)重的損失。


2、隱蔽工程

辦公室裝修隱蔽工程包括強(qiáng)電和弱電布線,不管是局部裝修還是整體裝修都會(huì)遇到。

1)強(qiáng)電布線:按要求必須用JDG穿線管,管線敷設(shè)應(yīng)在吊頂及隔斷封板完成前施工完畢,吊頂內(nèi)的配管均需按明配管敷設(shè),管卡、支架、各種箱盒等金屬附件均應(yīng)用鍍鋅制品和防護(hù)油漆,支架安裝間距符合規(guī)范要求,位置正確、牢固,燈頭盒、接線盒一般應(yīng)朝下,每個(gè)燈位必須加分線盒,并加蓋板。明配管多根敷設(shè)必須橫平豎直,排列、彎頭半徑應(yīng)一致,銅線并頭必須涮錫,導(dǎo)線連接緊密,絕緣良好,內(nèi)層絕緣為高壓橡皮膠帶,外層為黑膠布,導(dǎo)線敷設(shè)完畢,必須進(jìn)行絕緣測(cè)試,選用500V搖表,絕緣電阻值為線間絕緣或線地之間的絕緣必須在0.5MΩ以上,確保線路完好無(wú)損。

2)弱電布線:按要求必須用JDG穿線管或金屬橋架,線槽,管線敷設(shè)應(yīng)在吊頂、隔斷封板及地面面層完成前施工完畢,網(wǎng)絡(luò)和電話線鋪設(shè)必須是點(diǎn)對(duì)點(diǎn),中間不能有接頭,鋪設(shè)時(shí)兩端需做線標(biāo),以便安裝調(diào)試、維修方便。


3、消防改造工程

1)在平面布局設(shè)計(jì)時(shí)要復(fù)合消防法規(guī)要求,樓梯間前室和封閉樓梯間的內(nèi)墻上,除在同層開設(shè)通向公共走道的疏散門外,不應(yīng)開設(shè)其它房門窗。樓梯間及前室內(nèi)不應(yīng)附設(shè)燒水間、可燃材料儲(chǔ)藏室、可燃?xì)怏w管道。房間內(nèi)噴淋頭間距不得大于3.6m,每個(gè)50平米以內(nèi)獨(dú)立封閉空間必須設(shè)一個(gè)煙感報(bào)警器,消防栓不得設(shè)在封閉房間內(nèi)。

2)消防改造時(shí)管徑要復(fù)合要求,噴淋頭要與室內(nèi)天花水平。改造完后要打壓試水。

3)客戶應(yīng)要求消防改造承包商應(yīng)與裝修公司密切配合,以保證整體裝修工程順利完成。


4、空調(diào)改造工程

1)空調(diào)改造要復(fù)合專業(yè)要求,注意做好降噪保溫,每個(gè)房間須有出風(fēng)及回風(fēng)口。

2)客戶應(yīng)要求空調(diào)改造承包商應(yīng)與裝修公司密切配合,不要影響裝修進(jìn)度,以保證整體裝修工程順利完成。


以上幾點(diǎn)是在常規(guī)辦公室裝修外提醒的幾個(gè)裝修重點(diǎn)。



二、客戶在辦公裝修施工階段的注意事項(xiàng)

在多年的裝飾服務(wù)工作中,通過(guò)對(duì)很多問(wèn)題的總結(jié),發(fā)現(xiàn)有以下幾點(diǎn)是客戶在裝修施工過(guò)程中需要引起注意,客戶對(duì)這些問(wèn)題的重視會(huì)大大促進(jìn)施工項(xiàng)目的順利進(jìn)行


1、強(qiáng)弱電等隱蔽工程,這類施工特別關(guān)鍵一定要驗(yàn)收,裝修公司在進(jìn)行此類施工時(shí)格外重視,監(jiān)管力度加大,但因其在后期是無(wú)法看到的,所以客戶一定要驗(yàn)收確認(rèn),一方面對(duì)施工質(zhì)量是種有力的監(jiān)督,另一方面,避免日后有些問(wèn)題的發(fā)生,牽扯到隱蔽工程時(shí)發(fā)生扯皮現(xiàn)象。


2、由客戶提供的主材或需客戶確認(rèn)的材料要早確定、早到位,根據(jù)我們的經(jīng)驗(yàn),這是造成施工進(jìn)度不能如期完成的常見原因之一。按要求,我們?cè)谑┕r(shí)肯定對(duì)類似項(xiàng)目會(huì)提前很長(zhǎng)時(shí)間就告知客戶,并要求客戶在多長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)確定、到位,但客戶因忙或覺得這事還有時(shí)間,總是長(zhǎng)時(shí)間不能確定下來(lái),真到不得不停工等著客戶的材料的時(shí)候,客戶才后悔沒(méi)早些定下來(lái)。這種情況時(shí)有發(fā)生。


3、客戶與物業(yè)間要處理好關(guān)系,因物業(yè)與客戶有矛盾或因施工方未做好“鋪墊”造成物業(yè)有意刁難使施工受阻的情況時(shí)有發(fā)生。我們?cè)谑┕r(shí)有嚴(yán)格的公司制度要求,尤其是我們每天都在各種大廈里施工,對(duì)物業(yè)部門的施工要求了如指掌,會(huì)非常小心的處理與物業(yè)的關(guān)系,但如果物業(yè)人員因某種原因有意找麻煩時(shí),那就不是嚴(yán)格的公司制度和高素質(zhì)施工人員就能避免的,比如,一個(gè)物業(yè)管理人員說(shuō)垃圾放左邊,我們肯定在左邊放好,第二天罰款單就到了,罰款原因是垃圾應(yīng)該放右邊,等你再問(wèn)之前的管理人員時(shí)他告訴你“我說(shuō)的就是右邊”,你剛要理論立馬讓你停工,所以,與物業(yè)的關(guān)系,客戶和施工方一定要相互協(xié)作一同處理好避免不必要的麻煩。


4、施工進(jìn)度是直接影響到客戶利益的問(wèn)題,為了能以最快的速度完成項(xiàng)目,我們還制定了特有的、針對(duì)性很強(qiáng)的施工管理措施,能保質(zhì)保量的迅速完成施工項(xiàng)目是我們的一大特點(diǎn),但前提是,客戶必須如期履行支款義務(wù)。我們有明確規(guī)定,小型工程,工程款到期前三天我方會(huì)提醒客戶下一批工程款支付時(shí)間,超過(guò)合同約定支款期限兩天工程款未到位的,第三天停止施工。我們經(jīng)歷的客戶中90%以上的客戶均能按約定履行,發(fā)生停工的情形很少很少,但因?yàn)榭蛻艄ぷ鞣泵鲆暳酥Э顣r(shí)間或由于事先沒(méi)有安排好導(dǎo)致財(cái)務(wù)不在或主管出差等情形,造成工程款拖延的現(xiàn)象還是挺多的,客戶純屬無(wú)心但也很容易造成不必要的麻煩,我們會(huì)最大限度考慮客戶的實(shí)際情況,也希望客戶能配合好我們共同最快最好的完成施工項(xiàng)目。



如果大家對(duì)北京辦公室裝修設(shè)計(jì)過(guò)程中的施工重點(diǎn)還有其他的疑問(wèn),詳情請(qǐng)咨詢北京翰翔建筑免費(fèi)裝修熱線:400-090-8580.


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