目前在一級城市尤其是北京，政府對于消防設施建設越來越重視，因為與民 眾生命安全息息相關，因此消防設施的改造在城市建設中倍加關注，政府不斷出臺新法規新政策加大消防問題的監督力度，尤其是公共建筑空間內的消防問題更是重 中之重，目前無論面積大小只要在公共空間內進行裝修基本上都要求進行消防報批，辦公室裝修的客戶是百分百要經歷這一環節的。下面分別對消防報批、消防改造 的相關問題做簡單闡述。

一、了解消防系統是什么

建筑空間消防系統實現的目的就是，監測火災的發生——報警——滅火、排煙、阻止火勢蔓延——安全疏散。

消防系統包括以下設備：

通常裝修工程中常涉及到的消防設施主要有：煙感、噴淋、消防水管、消防電路、消防栓、應急照明、報警系統等，下面是建筑物內所有消防設施的介紹，稍作了解即可

1、報警設備：

其中包括手動自動報警按鈕、各種自動報警探測器、報警器、電鈴、緊急廣播等；

2、防火排煙設備：

探測器、控制盤、自動開關設備、防火卷簾門、防火風門、排煙口、排煙機等；

3、自動滅火設備：如噴淋；

4、手動滅火設備：消火器（泡沫、粉末、室內外消火栓）；

5、通信設備：應急通信機、對講電話等；

6、避難設備：應急照明裝置、引導燈、引導標志牌；

7、其它設備：灑水送水設備、應急插座設備、消防水池、防范報警設備、航空障礙燈設備、地震探測設備、煤氣檢測設備、電氣設備的監視等等。

二、裝修過程會遇到哪些消防方面的問題

1、消防報批：

這是辦公室裝修前的必經手續，目前北京市內絕大部分寫字樓內的裝修均需進行消防 審批，個別情況除外，未經申報審批而進場施工的，相關物業、建設單位、施工單位一并重罰。但消防報批工作專業繁瑣，客戶做起來難度很大，因此建議讓承接您 項目的裝飾公司或專門辦理消防報批的單位為您辦理，會產生一定的費用，但很負責任的講，這個費用如果您想省下來，恐怕結果會付出的更多同時還會讓您焦頭爛 額。

2、消防設施改造：

因對空間重新劃分，消防設施不符合消防要求，必定要進行改造。消防報審時的消防改造圖就是這個時候用的，消防改造要完全依照圖紙不能有偏差否則，消防局竣工驗收時時絕對通不過的，整改一次就是多少個工作日，您會干付房租沒法入住。

消防設施改造需要有資質的專業施工單位完成，一般裝修公司不會具有這樣的資格， 但多數北京裝修公司都有這樣的資源或長期合作伙伴，因此讓承接裝飾工程的裝飾公司為您安排這樣的施工單位相對比較有保證，因為目前消防改造行業也比較混 亂，水平良莠不齊渾水摸魚的不在少數，至少裝飾公司因為要與消防施工交叉作業，所以裝飾公司不會自己找麻煩給您安排一家很差勁的單位。但是，有一種情況請 您不要堅持用裝飾公司安排或您自己聯系的消防改造單位，那就是“物業”主動提出他們可以安排施工單位為您進行消防改造的情形，這種情形下，就算價格高些請 您接受，因為物業與消防局間的關系很微妙，一般由他們進行的消防改造消防局驗收時很少不合格，如果物業提出來了而您堅決不用很有可能會為您帶來些麻煩。

3、消防驗收：

消防驗收是 您入住前的最后一個環節也是至關重要的環節，寫字樓裝修工程竣工后，物業首先就整體施工及消防改造進行驗收，物業通過后，申請消防局驗收，同時要將您施工 中涉及到的，必須進行消防檢測的施工材料（什么材料必須要進過消防檢測，消防局有明文規定）送消防局進行檢測，消防局的現場驗收和材料驗收全部合格拿到批 示文件后您才可入住，在此之前您只有